Achat LATTES 34970

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À Vendre : Maison Familiale proche Montpellier

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+15

À Vendre : Maison Familiale proche Montpellier

LATTES 34970

485 000 € *

* 485000 € honoraires inclus

465 600 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Réf : 1407

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Lattes, au coeur de Maurin, cette maison familiale de 171 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 400 m² entièrement close et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéa... Voir plus

171 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

1 sde

À Vendre : Maison Familiale proche Montpellier

Descriptif

Réf : 1407

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Lattes, au coeur de Maurin, cette maison familiale de 171 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 400 m² entièrement close et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéa... Voir plus

171 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Année construction

1965

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Semi-ouverte

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

233 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 233 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4660€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Visite virtuelle

Maison 5 pièces 100 m² 11

Cette maison de 100 m² séduit par son agencement optimisé et son confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter d'un cadre convivial. La cuisine séparée offre praticité et fonctionnalité au quotidien, avec un accès direct au garage. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, alliant confort et intimité.

À l'étage, trois chambres bien distinctes accueillent le reste de la famille, chacune bénéficiant d'un espace agréable et fonctionnel.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage dans toutes les pièces et un agencement optimisé qui valorise chaque mètre carré.
Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon familial.

Édifiée sur un terrain piscinable de 315 m², elle profite d'une belle exposition.

Située à Lattes, dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable : proximité des commerces, restaurants, parcs et établissements scolaires réputés (dont l'école de Port Ariane). Le tramway complète ces atouts en facilitant les déplacements quotidiens vers Montpellier et ses environs.

Alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille et présente un fort potentiel de valorisation.
Visite virtuelle sur demande.
N'hésitez pas à contacter Charlotte au 04 99 92 09 88.

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Collaborateur Charlotte PANSIER MALARTHE

Votre conseiller

Charlotte PANSIER MALARTHE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé